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轻钢别墅价格、体系、建设周期答疑

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轻钢别墅价格、体系、建设周期答疑

发布日期:2018-05-21 作者:成都乡野美墅钢结构工程有限公司 点击:

   轻钢别墅,又被称为轻钢结构房屋,其主要材料是由热镀锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨,经过精确的计算加上辅件的支持与结合,起到合理的承载力,以取代传统房屋。很多人对轻钢别墅只有一个初步的了解,下面,乡野美墅就带大家走进轻钢别墅,了解轻钢别墅,为大家详细介绍乡野美墅轻钢别墅的价格、体系、建造周期等一系列问题,为大家排解心中的疑虑。

    价格

    首先说价格,轻钢别墅有这几个主要部分:基础、轻钢骨架、内外墙板、功能板、门窗、屋顶、洁具、上下水、电等等。其实不同价位轻钢别墅的地基和主体轻钢结构的价格大致相同,主要差别体现在其余几项,此外还受运输距离,外形是否复杂以及当地人工成本等因素的制约。总的来说,轻钢别墅的价格大概在1800-5000+元/建筑平米之间,基本能符合大多数人的需求了。也有人说我1000块就盖了,但是,盖轻钢的就是图个安全,自己骗自己的话,钢薄点,不镀锌,随便找点板子当墙,其实连1000块也可以不用的,就是盖了个棚子。也有人说我有钱,就要盖10000块一平的,越贵越好,那可以用重钢来盖别墅,只要小行星不撞地球,还正好砸在你的房子上,一切自然灾害与你无缘了。

    下面就正规轻钢别墅的造价从几个方面做个分解,供大家参考。

    1、轻钢结构

    这部分可以按照平米数,比如300平米的房子,用钢量大概30-40公斤/平米,也就是9-12吨的样子,会有损耗的,每吨包括加工费平均万元应该可以搞定,也就是9-12万可以搞定轻钢结构。这里说的都是Q235或Q345钢,双面热镀锌180g以上的。如果厂家跟你报价说每平米超过40公斤,那绝对是忽悠,40公斤以下,才是轻钢房屋

    2、墙(围护)与屋顶

    这部分很难估出一个具体的数字,简单说说吧。

    从造型上来讲,由于轻钢结构的特性,屋面及檐口,外墙等可以做到非常灵活,中式,欧式,西式,完全实现您的想法,真有钱人选择巴洛克风格,盖得跟卢浮宫似的。但是,造型越是复杂,意味着生产成本、安装成本越高,会极大地影响房屋的总价。

    从外观来讲,外墙可以采用价格较低的涂料,但看上去相对普通;也可以采用视觉效果非常好的,仿石材效果、木材效果,红砖效果挂板,硅化木等,但价格较高。

    屋顶瓦片可以选用金属瓦,沥青瓦,水泥瓦,陶瓦,根据地区不同,价格会有一些差异。

    外墙,屋顶的保温、隔热、防水材料根据南方、北方会有不同的选择,也会对总价有一定的影响。

    内墙,填充材料,功能板等,都会影响总体价格。

    一般正常的,环保材料,知名品牌,平均到每平米800块以下吧。

    3、地暖

    北方一般选择在地板下边铺设电热布,使用电采暖,或铺设传统热水管,使用燃气锅炉加热。

    建议采用电热布,不光北方,还有一部分南方地区老板们的房子也开始铺设,冬天真暖和啊。地热布的优点在于使用方便,环保,并节约费用,一般好的200元每平米,不用满铺,谁要是让你铺满,那绝对是坑你钱,但请一定选择知名品牌产品。比如200平米的房屋,60%的面积,也就是120平米的电热布,连安装带设备,24000块钱左右。

    4、太阳能屋顶

    包括太阳能板,充电逆变一体机,安装支架,蓄电池等。可以大概这么计算,考虑到日照时间,发电效率,一般5kw,面积大概40平米以内,一年可以发电6000多度,平均一天不到20度电,连材料带安装7-8万块钱。

    5、内装

    这部分每个人需求不同,价格差异很大,从几百到上万,多少都有可能,如果计划每平米千八百块左右,应该比较不错了,土豪请勿看。

    6、基础

    盖房子必须打基础,不管条形基础,板式基础,独立基础总之要真正做到地震不到,就要做好基础。建议多花点钱,能做多结实就做多结实,反正水泥不贵,325号水泥300块一吨总应该够了,2011年的小县城价格。

    7、安装(人工)

    轻钢别墅的生产商主要分布在东部地区,如果是在中东部地区建房,技术指导人员的差旅费以及主材包车运输费用(20元每公里)会比较低,相反,如果是在西部地区建房,这部分费用就会相对高一些。

    建房还需要在当地雇佣一些工人,如果当地工价较高(有些地方大工每天500,还要现结),费用较高,如果当地工价较低,则造价较低。

    技术体系

    我们再说说新型房屋体系。新型房屋分为轻钢墙体受力体系,钢木体系,这两种适用于3层及以下的建筑;轻钢板柱体系,适用于6层及以下建筑;重钢/钢混框剪体系,适用于30层及以下建筑。

    一般我们的自建房选用的是轻钢墙体受力体系,钢木体系只是增加外墙硅化木维护。房屋主体由轻钢密肋柱梁及复合维护构成,结构之间通过金属连接件或者榫卯进行连接和固定,结构稳定性比纯木质房屋优越,比红砖房屋强了无数倍,因此,更加抗震。

    建设周期

    这里所谈的建设周期指的是基础已经打好,轻钢结构主材及辅料已到现场,并不在设计变更的情况下的一般标准。

    100平左右,经济装修,20天左右基本完成;200-300平米住宅,中档装修,40天左右完工;300-500平米,2-3层住宅,高档装修,60天左右完工。

    仅供大家参考吧,如果地震区,建议一定要选择轻钢结构,找个知名点的房屋厂家,做到拎包入住,平均2000-3000元/平米之间,基本可以做到住得很舒适了。如果不是地震区,经济条件许可的情况下,也别用红砖了,做个漂亮点的房子,在老家光宗耀祖啊,一家人在一起,有啥比安全还重要呢。


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关键词:成都轻钢别墅,成都钢结构别墅,成都轻钢别墅建设

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